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內容簡介
一年賺百萬被動收入，順利在41歲提前退休！
算利教官楊禮軒早年曾經和大多數人一樣，每月薪水入帳就拿去繳房貸，有多的閒錢就提前清償本金。但是隨著利率愈來愈低，他發現，不如把錢拿去買高殖利率的股票，不僅可以抗通膨，更可以賺到利差。
他長期持有民生必需產業的好股票，領股利的同時，再搭配增貸與借券，為自己打造更堅固的金飯碗，目前一年能領到超過百萬元的被動收入！以下是本書精彩內容：
◎算利教官存股這樣挑
不是隨便一檔股票都能存，只有獲利穩定、能配發理想現金股利的民生必需品產業、具有領先地位的龍頭公司，才值得放進你的存股名單裡！
◎存股標的實戰分析
只看營收衰退就被嚇跑？當心錯過獲利正在成長的好公司。具有寡占優勢的公司，買進之後就可以不管它嗎？不管是買進前或買進後，追蹤分析是必做的功課，算利教官以自己持有的其中6檔股票為例，分析給你看。
◎精算收支，他靠這招巧妙放大資產
以前他把買房當儲蓄，現在算利教官利用房屋增貸，快速放大股票資產。在確保每月收入無虞、精算還款能力的前提下，透過低利房貸買高殖利率股，成功賺利差。
◎將股票交付借券信託，利上加利
存股只能讓股票躺在銀行裡發呆嗎？算利教官將手中的長期持股出借，不但股利照領，他一年還能領到15萬元借券利息。
作者介紹
楊禮軒
出生於1973年，曾擔任國防部情報次長室、陸軍司令部通資處資訊系統參謀官、國立新竹女中、龍潭農工教官、華夏科技大學生輔組長。
2007年開始存股，以民生必需消費股為核心。2011年精算收支後，以低利房屋增貸養高殖利率股票，3年期間成功將股票資產放大為3倍。2014年以41歲年紀，提前申請退休，成為全職爸爸。
計入現金股利、股票股利價值、房租、借券利息，2014年、2015年被動收入超過百萬元，淨資產市值逾2,400萬元（截至2016年2月）。
學歷
國防管理學院資訊管理正規班、國防大學指參班、世新大學資訊管理所、致理商專國際貿易科（現為致理技術學院國際貿易系）
FB粉絲頁
算利教官-楊禮軒 www.facebook.com/ezlifeInstructor/
目錄
第1篇：理財不怕出身低
1-1 父母傳承「付出才有收穫」理財觀
1-2 生意頭腦轉不停，有賺錢機會絕不放過
1-3 林森北路打工奇遇，見證台灣錢淹腳目
1-4 多方思考，選定鐵飯碗訂下未來保障
1-5 從房市包租公到股市包租公
第2篇：養賺錢好股，年年滾股利
2-1 錢放對地方，才能對抗物價上漲
2-2 存好股領息，是讓我睡得著的投資
2-3 選好股 等領每年5%股利
2-4 自選存股陣容，民生消費股是最佳主角
2-5 側面觀察公司是否穩定經營
2-6 存股出現6訊號，可考慮賣出
第3篇：追蹤公司基本面 長期持有更安心
3-1 從民生必需品產業尋找好公司，以聚陽（1477）為例
3-2 理性分析利空撿便宜，以台汽電（8926）為例
3-3 營收衰退不一定衝擊獲利，以大台北（9908）為例
3-4 每股盈餘大增，真是利多嗎？以光明（4420）為例
3-5 寡占優勢動搖，需重新評估獲利能力，以大豐電（6184）為例
3-6 興櫃股票挖寶術，以聯超（4752）為例
3-7 多管齊下蒐集投資情報
第4篇：善用算利技巧，放大資產
4-1 用別人的錢來賺錢
4-2 增貸套利，善用低利房貸擴大股票資產
4-3 高資產族，利用借券增加收益
4-4 借券不等於放空，解答借券常見疑問
4-5 合法的省錢管道，一毛錢都不能放過
4-6 生活更美好，花費卻更少
詳細資料
- ISBN：9789867283696
- 規格：平裝 / 280頁 / 15 x 21 x 1.4 cm / 普通級 / 雙色印刷 / 初版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
內容連載
西餐廳打工奇遇 見證台灣錢淹腳目時代
第二次參加高中及五專聯考時，我的想法不同了，因為不想再過 3 年每天 K 書的生活，所以只參加了五專考試。放榜後， 雖然我的數理都是滿分，但是我對工科沒興趣，可能因為父母 都是做工的，這應該算是一種偏誤吧！最後我選擇就讀離家較 近的致理商專（編按：現已改制為致理科技大學）國際貿易科。
就讀五專一年級的時候，我到台北縣板橋市（編按：現已改 制為新北市板橋區）府前路的西餐廳打工，這間西餐廳格調滿 高檔的，我的薪資 1 小時不到 60 元，工作十分輕鬆，大概 每個小時只需要招呼 1、2 組客人，而老闆娘每天也都會來餐 廳看看我們。
頭腦單純的我，完全沒有警覺到這家餐廳快要倒閉了。後來 想想，一家餐廳每天都要開店，支付水電費、員工薪資，生意 卻這麼冷清，關門大吉也是必然的事。
餐廳生意好壞，反映股市短線行情漲跌
第一家打工的西餐廳倒閉後，我又陸續到台北市林森北路與 農安街口的韓式餐廳，以及對街的雪梨西餐廳打工，一直持續 到五專畢業。在雪梨西餐廳工讀的期間，是 1990 到 1994 年，讓我見證了台灣錢淹腳目的年代。
那時候，在林森北路可以看到台灣最高貴的轎車、最漂亮的「貓咪」（酒店小姐），林森北路跟農安街有很多服飾店跟珠 寶店，都是營業到凌晨；這是因為滿街的日本客人會帶「貓咪」 去買衣服跟珠寶，日本客人離開後，「貓咪」就會把衣服跟珠 寶退回去店裡換現金，在這個區域是共生共榮的生態。
雪梨西餐廳是農安街生意最好的 24 小時餐廳，周邊酒店林 立，我們樓上是龍鳳城酒店，慶生醫院（當時以救治刀、槍傷 聞名的急救醫院）也在同棟大樓，醫師跟員工經常來餐廳用 餐。因為我們是高檔餐廳，而且當時普遍只有呼叫器（編按： 俗稱 B.B.Call，一種無線電通訊工具，撥打呼叫器號碼，即 可傳送數字或電話號碼訊息，可讓呼叫器主人依號碼回電）， 所以很多客人會在餐廳等電話。我常常拿著掛著鈴鐺的牌子搖晃，上面寫著「某某酒店、幾號小姐、幾線電話」，西餐廳裡彷彿像是個大型的會客空間，我也常常遇見一些當時檯面上的 知名人物。
...... 前面講了定位講了精準定位&帳號冷啟動，當我們打下了基礎之後，離成功就剩一半路程，今天來到了我們的爆款筆記速成指南系列的part4,也是最重要最基礎的一部分：如何製作出爆款筆記，今天我們就一步步來拆解一篇爆款筆記的產出全過程。 目錄 ① 平臺概況 ② 帳號定位剖析 ③ 未雨綢繆做好冷啟動 ④ 0基礎打造爆款筆記 ⑤ 快速漲粉技巧 ⑥ 帳號日常運營 ⑦ 常見問題解答 ④ 0基礎打造爆款筆記方法論 4.1選題篩選 在筆記做什麼樣的選題內容前，針對小紅書平臺的熱門趨勢，我們都可以做以下的洞察來確定用戶的需求。 第一步（看平臺趨勢）：通過下拉款來看熱門詞看品類細分，看哪一類是平臺熱點的內容。 ... 第二步（看平臺趨勢）：同理可通過下拉款看熱門詞看品類細分 ... 我們可以上搜秀DATE或千瓜查看最近熱門筆記以及平臺熱詞，結合到我們的筆記創作中來。 ... 搜秀DATE筆記搜索 ... 千瓜熱門詞彙搜索 第三步（用戶洞察）：通過熱門筆記來看評論去尋找用戶的共同關注點，提高內容的疊代能力。 ... 分析一篇筆記做的好的原因往往可以從評論區里挖掘，特別是點讚高的評論和回復，這些都是粉絲共同的心聲。一個熱門的評論都有可能是下一篇爆文的主題，讀懂人性就是營銷的根本問題與終極答案。 我把這套方法簡稱為「參-挑-列」 參：參考對標帳號/爆文評論區 挑：收集用戶真正感興趣的點，篩選未被滿足的需求 列：列出所有可製作的選題和熱門詞彙 第四步（確定用戶喜好）：為了驗證我們的上述的觀點是更具有規範性的，我們可以通過熱文看同類型達人-熱門同類筆記。 系統會對同類達人和同款筆記進行歸類推薦，就能通過該方式快速找到競號和同款爆款內容，再確定上述我們判斷的用戶需求洞察和爆款內容選題是否成立，然後進行創作內容，數據復盤，進而再創作更加精準的內容。 同時，在做數據分析的過程中要做好資料的存檔，比如選題庫，標題庫，競號分析... ... 關注-出現同類博主 第五步：把自己領域的其它平臺博主全部關注（微博、抖音、b站...），按照上述的方法，慢慢讓自己的選題庫越來越豐富，內容來源自然源源不斷。 ... 瀏覽筆記評論區下方-出現同款熱門筆記 當然，我們也要多關注平臺的熱點💥話題，和自己帳號定位相符合的想盡辦法去融合到筆記創作中來，能蹭上熱度順利上綜合前排的，這樣筆記曝光幾十萬到上百萬都是很普遍的現象。 備註：6.25往後的版本只能看到兩個火焰話題了，需要看到更加全面的熱點和話題可以下回以前的版本。 ... 有了初步的寫法後我們就要開始寫筆記了，在創作文章的時候絕對不能直接抄襲，內容一定要自己原創，因為小紅書的圖文識別系統已經十分完善了，這樣會導致筆記權重下降，筆記也容易限流。 4.2內容寫法 通過上面分析我們可以快速找到自己想要做的內容，要怎麼進行筆記內容的創作，主要可以從以下幾個角度入手去切入：人群、價格、效果、地區、使用場景、成分材料、品牌... EG:以美妝內容為例: ... 上述7個切入點寫出來的東西大同小異，我們可簡單粗暴分成三類小紅書文章類型： ... 例文 ①乾貨：站在解決問題的角度，針對所寫筆記的問題，適用人群，從不同的角度科普，分享客觀的正確的內容，有一定專業度讓人信服的解決方法，提供對用戶有用的知識內容。 ... ②種草： 單一種草：同類型同功效產品的使用感受、使用方法、經歷分享。 合集：同類型不同功效或者不同類型同功效的產品（eg護膚品），圍繞某個主題（皮膚問題、使用人群）不同類型產品的使用感受，使用方法，經歷分享。（詳細可看運營禮包說明） 種草與拔草：使用過產品的合集分享，拔草部分可以先把坑貨類型的產品進行吐槽，給用戶粉絲排雷避雷，後面再適當安利種草好用的產品。 ... ③生活日常： 美好生活（圖1.2）：分享自己真實生活中的一面，豐富人物色彩。 養成文（圖3）：通過工作、生活、人生、情感的角度，去傳達正確的、美好的觀點。 ... 以上標紅字體為平臺爆文常用寫法，多看多寫才能提高爆文幾率。 4.3標題寫法 別人為什麼要打開這篇筆記？——這是每次寫小紅書我都會問自己的問題，關乎為什麼會打開問題當然有很多，選題的確定，封面圖的設計，以及標題的價值感。 好多人都說只有頭圖好看筆記數據就能好，這個不可否認，確實很多花瓶博主的存在，但是談論這些對於我們創作沒有好處，我們不是每個人生來就是明星面孔，標題在我看來是小紅書筆記「門面」，是大家接觸信息的第一個輸入，如果不感興趣，你的封面圖再美、內容再好也只是藏在巷子裡的酒。 下面列舉常見熱門標題寫法： （1）功能性：滿足他人使用的功能和功效，也就是傳統概念中的「有用」，可以分為以下幾類： ①關鍵詞寫法：小紅書特有寫法👊（關鍵字之間不能有空格、符號、表情）下拉關鍵詞，目前熱度和搜索量大的，eg：熱點話題關鍵詞🔥 ... ②解決問題型😳： 人群＋問題＋解決方案： Eg: 養成牛奶肌，這還不是小菜一碟，28天~ 嘴唇內側不上色，這是你必看的塗口紅教程！ 微胖穿搭|假胯寬太大？遮肉短裙這樣穿！ 5 天，去除閉口粉刺！祛痘不留印！ 直接拋出問題： 大家幫我選選主紗，三件都好糾結！ 路過的姐妹幫忙選一件啊 ... ③乾貨型😍合集/攻略/教程 常用詞彙：保姆級、最全、最完整、N種、史上最、吐血整理、經典、熱門... Eg: 合集：秋冬超顯白八款髮型合集，換季就要換髮色，超氣質! 乾貨：史上最全的護膚步驟教程 教程：原相機修圖教程，別刪了你的廢片給！還有救！ ... （2）嘗鮮型：滿足用戶好奇心 ①🌟積極型： 語氣詞相關：揭秘/技巧/不知道/強語氣詞（一定、必須、馬上） 16歲寒假逆襲成校花，偷偷告訴你小技巧。 用完的迪奧999不要扔，有你不知道的秘密哦! 女生一定要逼自己看完這20本書！ 情侶相關：男朋友也喜歡/男朋友更愛你 情侶增加親密度的小技巧，撩對象甜到爆! 讓男朋友完全喪失抵抗力的口號色號！ 老公愛不釋手的禮物，這次送對了 ... ②👽極端：吐槽+對象（男女朋友/閨蜜/爸媽/婆婆...） Eg:潘多拉針真的難伺候，放棄了... 偷偷告訴你們胸大的小秘密... 胸這麼小...以後怎麼找男朋友... 千萬不要找臺灣男朋友，不然你會... 沒想到我也有吐槽婆婆的時候... ... （3）情感性：觸發他人的情感傾向，收穫「情感共鳴」。😠喜怒哀樂 Eg; 送了男朋友近1k的禮物，他就送我根頭繩？ 千萬不要燙羊毛卷，真的後悔哭了！ 男朋友高超的拍攝技術！ 最喜歡的一直口紅，又用成了這樣... ... （4）條件性：在特定條件下能提供最大的功能性和社會性。 特定身份/特點節氣+品類+利益點 ①用戶角度👪 Eg：超A女生穿搭，冬日出街帥氣穿搭指南！ 日常熬夜黨的皮覅暗沉如何自救？ 腿粗胯寬的女生，都愛這幾種搭配。 學生最適合的… ... ②節日，時節、特殊日子等關鍵詞✨ 話題預埋，提前準備。 Eg:新年妝容來啦！見家長、約會、裝嫩 加油！年前暴瘦暴美！（建議女生收藏） ... 標題寫法總結： ＞以上各大熱門寫法都可以結合多個價值點去使用，每個帳號都要有自己的一套標題風格，這一點也會有利於系統推薦。同時，在我們創作了上萬篇後也疊代了很多版標題攻略，最後沉澱有效的標題創作攻略如下圖： ... 公眾號回覆：標題，獲取高清模板圖片 ＞前期新號的話建議可以圍繞關鍵詞再去結合其它價值點去寫，比如你現在寫的是:hm冬季穿搭，可以直接把「ｈｍ冬季穿搭」這六個大字直接打上標題再進行二次創作，這樣的寫法較容易被系統快速識別推送和提高被搜索的幾率； ＞而對於老號以及被打上標籤的帳號發文帶關鍵詞的作用就顯的並不是很大了，主要靠系統推薦反饋來判定是否繼續推送，只要我們創作的內容是粉絲所喜愛的流量不會差到哪。 Eg: ... 純分享生活類型的標題 4.4頭圖 一張好的頭圖成功了50％（小紅書的特點），以下按推薦優先級排序 １效果對比 ... ２高顏值達人封面 ... ３產品＋產品上身展示圖 ... ４教程／乾貨封面 ... ５產品上身／上臉展示圖 ... ６產品堆砌封面 ... ７產品展示圖 ... 有什麼工具可以輔助我們製作頭圖呢？ 精美的頭圖往往需要幾個修圖軟體配合著來使用，下面推薦下我們經常使用的幾款。 👉圖文類app： 全能型（最佳推薦）： Picsart-貼紙摳圖拼圖濾鏡藝術字... ... 創意摳圖海報： 天天P圖—摳圖海報美容美妝 變臉 大頭貼 貼紙... ... 小眾熱門型： 崽崽ZEPETO （模擬人臉）：適合美妝護膚博主-科普乾貨分享，不用露臉，製作圖片美觀，平臺推薦量大，以下是崽崽ZEPETO製作效果圖。 ... 修圖製圖類App 崽崽ZEPETO （模擬人臉）、美圖秀秀（塗鴉線）、天天P圖（摳圖海報、貼紙）、Facetune、Facetune2、PicsArt（摳圖、貼紙） 濾鏡調色類App VSCO（調色）、MIX、Snapseed、Foodie、黃油相機（加字、貼紙）、in、LINE Camera 拼圖海報類App LINE Camera、Mixoo、拼圖醬、簡拼、Layout、PhotoGrid、創客貼（電腦）、圖怪獸（電腦） 所有軟體都有其突出的優勢，互相結合起來創作圖片更加精美好看，詳細的教程可以上小紅書看，平時也可以多看看ins、花瓣、圖蟲等網站，來提高自己的審美能力。 👉視頻類app： 簡易上手：快剪輯、inshot 特殊需求： 封面製作：vue/一閃/貓餅 貼紙&音效：inshot 尺寸裁調整：微商水印相機 磨皮瘦臉：剪映 視頻去除背景：馬卡龍 特效：剪映、快剪輯 手機專業剪輯：Video leap/巧影 4.5選擇話題 ... 筆記寫完之後就是選擇話題了，這裡我提供有一個選擇方法給到大家，上面3張圖片話題頁中都有有標註參與人數&瀏覽量數值，那平均曝光=瀏覽量/參與人數，能夠大概測算出哪個話題的平均流量更大，但是在篩選的過程我們也要注意時效，儘量選擇前排的筆記是最近一周/一個月內發布的。 4.6筆記優化 👉標題內容優化 小紅書爆文裡面的標題大多數會加表情和符號，作用是調動情緒，關於標題優化有以下三個要點： 1、做關鍵詞的話關鍵詞放在最前面，適當用|、、數字 、表情隔開 EG： ...... Eg: ... 👉內容排版優化 一篇好的小紅書文章應該是段落清晰明了，善用符號和表情分段，關鍵詞均勻分布（有助於系統快速識別內容方面） 👉違禁詞優化 手機小程序： ... 電腦： 句易網http://www.ju1.cn/ 廣告禁用詞查詢系統http://www.jinyongci.com/ ... 如果是醫美等敏感內容，為了保證收錄，我們也可以查詢看該品類最新的筆記情況，哪些內容更容易被收錄，以及哪些詞語多用或者少用，把最新前面30篇拔下來仔細琢磨，調整自己的文章用詞。 👉筆記收錄問題 筆記發完正常會在1-20分鐘收錄，帳號權重高的可以馬上就收錄，如何查看筆記是否收錄，用其他帳號搜索標題再點擊最新看看是否出現，為什麼這裡不用自己帳號，因為經常會有假收錄現象，就是你自己看得見筆記收錄，但是別人是看不見的，這種情況下筆記是不會給推送送的，曝光基本就維持在200以內。 如果筆記不被收錄怎麼解決？ 按以下步驟一個個來，往上為優先級 ①檢查是否有過多的醫用違禁詞（結合語境） ②檢查帳號近期是否因為私聊或發布違規文章被警告 ③去掉地址和商品標籤，標題和內容加上小紅書表情再發一次 ④以上操作無效更換封面主圖，刪減文章到幾十字左右 ⑤以上修改都做了還不收錄，可放棄，重新再發，更改次數不宜超過3次 總結： 以上製作爆款筆記的方法我希望大家在剛開始做時候切記一定要靈活變通！前期可以給自己規劃下2-3個內容創作公式：創作公式=標題寫法A+頭圖做法B+內容寫法C，挑選適合自己的模板，每個進行３篇左右的試驗。 ▶找出帳號最佳的推薦筆記類型，有時候並不是內容不夠好不夠優質，是系統不給推薦！ 前期我們要做的就是不斷測出這個帳號產出什麼樣的內容才能夠獲得更多的推薦，確定下來帳號整體的內容方向。 然後在這裡我想強調一點，本文所說的方法都是來提升爆款筆記幾率，沒有可能做到100%，如果你不懶不貪不裝，那麼恭喜你會進步飛快了~ END 最後希望大家在做內容時，都能懷利他之心創作，不要老是想去鑽空子。同時歡迎小紅書熱愛者加入我們的圈子一起交流。 ... 下期預告：小紅書快速漲粉技巧&帳號日常運營
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